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关于金桃园小区部分空房整体招租项目的招标公告

审核：党委宣传部编辑: 资源信息中心来源：后勤实业有限公司发布时间：2023-12-13 点击率：

海南高职院后勤实业有限公司（以下简称“招标人”）就金桃园小区部分空房整体招租项目组织招标。有关事项如下：

一、项目概况

（一）项目名称：金桃园小区部分空房整体招租项目

（二）物业地点：龙昆南路67号

（三）出租单位：海南高职院后勤实业有限公司

（四）物业地点：龙昆南路67号

（五）物业规模：长兴大厦、金桃园公寓楼

（六）可承租房屋：长兴大厦9套、金桃园公寓楼29套，合计38套，面积5724.2平方米（详见附件）。

（七）承租范围：该项目承租范围为38套空房屋整体出租，租赁用途为办公或居住。

（八）停车场规模：地上停车位41个，无地下停车位。

（九）物业管理区内的其他设施

（十）租赁模式：该项目房屋产权归本公司所有，承租方只享有租赁期间的经营权。

（十一）招标方式：公开招标

（十二）招租内容：详见招标文件

（十三）标段划分：不划分

二、投标人资格条件

1.在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照副本复印件加盖投标人公章）。

2.营业执照须具有物业管理、房屋出租资质。

3.业绩要求：投标人自2020年1月1日至今，承租方具备相关小区管理经验或者房屋改造租赁经验，提供相关租赁合同金额不少于80万元1份业绩证明（提供合同复印件）。

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年会计师事务所出具的财务审计报告或2023年至今任意三个月的财务报表（含资产负债表、利润表）复印件并加盖投标人公章）

5.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供2023年1月至今任意三个月纳税凭证和社会保障金缴费凭证复印件加盖投标人公章，投标人零报税的，应提供由税务部门盖章的纳税申报表；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金并加盖公章）；

6.参加政府采购活动近三年内，经营活动中没有重大违法记录和不良记录的声明（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供声明函加盖投标人公章，格式自拟）；

7.未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人(提供网站信息查询结果网页截图并加盖投标人公章。注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网。（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准)，查询日期截止投标之日前1个月。

8.缴纳投标保证金：人民币15000元整。

9.本项目不接受联合体投标。

三、租赁限价：最低限价76.71万元/年，租赁方按照以下租金标准（含税）支付租金（币种为人民币）：租金76.71万元/年（含房租、物管、养护、电梯费），房屋押金6个月，起租后按季度付款，租金按每3年递增一次3%。

四、租赁期：10年

五、投标报名时间及招标文件获取

1、报名时间：自发布招标公告之日起5天，即2023年12月14日9:00至2023年12月18日18：00止。

2、本项目将于发布公告，成功报名的投标人需要登录“SRM供应商关系管理系统（https://srm.luoniushan.com）”网上获取电子版招标文件。请投标人登录系统后选择“我的项目”查找本项目信息并获取招标文件。（注：投标人须首先在“SRM供应商关系管理系统”注册成为系统供应商才能进行相关采购业务操作）。

六、开标时间及地点

1.开标时间：2023年12月29日9:00；

2.开标地点：海口市国兴大道5号海南大厦农信楼10层1011室于SRM供应商管理系统进行开评标。

七、招标人联系方式

名称：海南高职院后勤实业有限公司

地址：海口市国兴大道海南大厦农信楼11层1105室；

联系人：蒋先生，电话：18602731369

技术咨询人：吴先生，电话：13648684379

八、注意事项

文中黑体外加下划线的部分，请投标人仔细阅读。

本项目将于SRM供应商管理系统进行采购作业，请投标人报名成功后登录以下链接https://srm.luoniushan.com注册成为系统供应商（注册相关资料要求：供应商承诺书、业绩合同、营业执照）进行投标操作（供应商注册成功后，SRM系统将单独发送供应商账号给投标人，请投标人及时修改初始登录密码）。

附件：金桃公寓小区空房明细表

海南高职院后勤实业有限公司

2023年12月13日

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